307 m²
Surface utile
T1 2027
Livraison cible
R+1
Configuration
Entrée ville est — Quartiers NPNRU en mutation
Le 193 Route d'Avignon est une parcelle en entrée de ville est, sur laquelle sera construit un bâtiment neuf R+1 d'environ 307 m². Le terrain offre un accès direct depuis la chaussée avec parking privatif, accès PMR de plain-pied, emplacement ambulance identifié et espaces verts paysagers. La façade principale bénéficie d'une double exposition nord-sud avec visibilité depuis les deux sens de circulation sur la RD6086.
Trafic
14 000 à 18 200 véhicules/jour (schéma directeur modes actifs, Ville de Nîmes)
Transport en commun
Réseau Tango, desserte Tram'bus T2
Accès routier
Proximité A9, connexion vers l'est nîmois et Marguerittes
Visibilité
Façade bidirectionnelle, signalétique lisible depuis la voie publique
Points clés du site
- Bâtiment neuf R+1 — construction 2026/2027
- 14 000–18 200 véhicules/jour
- Accès PMR de plain-pied
- Emplacement ambulance identifié
- Espaces verts paysagers
Dossier de présentation complet
Plans, surfaces détaillées, contexte urbain et données de trafic.
Répartition des niveaux
Rez-de-chaussée (~147 m²)
Niveau de flux — activité à fort trafic ou premier recours
- 5 boxes de consultation (9 à 10 m²)
- Accueil / bureau (14,28 m²)
- Salle d'attente (14,55 m²)
- Local radio (6,11 m²)
- Emplacement ambulance (12,13 m²)
Premier étage (~160 m²)
Niveau programme — consultations spécialisées programmées
- 6 boxes de consultation (13 à 17 m²)
- Salle d'attente (19,34 m²)
- Accueil / bureau (10,26 m²)
- Pause / réserve (11,01 m²)
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